Auktorisoitu isännöitsijä

Uuden isännöitsijöiden henkilöpätevyysjärjestelmän nimi on Auktorisoitu isännöitsijä. Uutta on myös se, että Isännöinnin auktorisointi ISA ry:n asiamies- ja toimistotehtävät hoidetaan elokuusta 2015 lähtien Isännöintiliitossa: http://www.isayhdistys.fi/2281.aspx
- Auktorisoitu-sana viittaa siihen, että ulkopuolinen neutraali taho on tunnustanut henkilön pätevyyden. Auktorisoitu isännöitsijä -termistä ymmärtää heti, mistä on kyse, Isännöinnin auktorisointi ISA:n hallitus perustelee valintaa. 
Eikö ISA tunnuskin vakuuttanut juuri samaa.

Oikeasti hyvä ammattilainen
Uudistuksen tavoitteista kertoo asiamieheksi nimitetty johtaja Kaisa Leiwo, joka toimi ennen Kiinteistöliitossa.
– Taloyhtiö voi varmistaa sertifikaatista isännöitsijää valitessaan, että tämä on oikeasti hyvä, hän kuvailee uuden järjestelmän tavoitteita. Nämä uudet auktorisoidut isännöitsijät ovat myös sitoutuneet itsensä jatkuvaan kehittämiseen ja noudattamaan isännöinnin eettisiä ohjeita.
Mielenkiinnolla odotan mitä tapahtuu. Isännöintiliitto ei ole saanut tähän mennessäkään alaa tärveleviä ilmiöitä poistettua eettisillä vakuutteluilla. Se tekee näitä sekavia muutoksia toivottomana kuin dopingurheilun vastustaja, vaieten niistä asioista, joiden toivoo poistuvan tai pelkää paljastuvan.    

Leikisti hyvä ja ammattitaidoton
Ovatko isännöitsijät sitten olleet tähän mennessä vain leikisti eettisiä, sitoutumattomia ja hyviä, vaikka ovat kuuluneet isännöintiliittoon tai olleet ISA tunnuksella varustetun yrityksen palveluksessa? Ymmärrän tämän uudistuksen taustan niin, että kirjainyhdistelmiä käyttävä koulutuksen saanut isännöitsijä, joka oli lisäksi käynyt Kiinkon kurssit, ei ole ollut pätevä tai oikea ammattilainen vaan vasta oppipoika tai kisälli, johon ei ole voinut luottaa.

Onko Auktorisoidun isännöitsijän lyhenne AI vai AU

Isännöitsijä voi hakea auktorisointia sähköisellä lomakkeella, kun on tehnyt työtä vähintään 3 vuotta. Siinä hän raportoi koulutustietonsa, työkokemuksensa ja toteuttamansa projektit. Tämän jälkeen hakija kutsutaan sähköiseen kokeeseen, jossa testataan isännöintiin liittyvien lakien ja säädösten hallinta. Tentin läpäisyn jälkeen hakija on oikeutettu käyttämään itsestään nimikettä Auktorisoitu isännöitsijä.

Ei lakien ja säädösten hallinta kerro sitä, noudattaako hän niitä. Toteutetut projektit ovat voineet myös epäonnistua. Lupaavaa on sähköinen koe, mutta vain jos se on valheenpaljastustesti. 

Jos tätä touhua valvotaan Isännöintiliiton taholta, miten se tekee valvonnasta ulkopuolisen neutraalin tahon? 

Miten eettisyyttä valvotaan?

Vasta pari vuotta sitten henkilöisännöinnistä poistetiin ISA-tunnus ja se toimi vuoden 2012 alusta vain yrityskohtaisena, ja tämä ilmeisesti jatkuu ennallaan. 
Minut oikeuteen haastanut yksityisen toiminimen haltija- isännöitsijä käytti vielä hovioikeuteen laittamassaan kirjelmässään keväällä vuonna 2012 ISA-tunnusta ilman muita lyhenteitä, eikä maininnut työpaikkansa nimeä edes poliisikuulustelussa. Mikä estää tällaisen touhun jatkossa.

– Hyvä isännöitsijä hyvässä ja hyvät puitteet tarjoavassa isännöintiyrityksessä on taloyhtiön napakymppivaihtoehto, Leiwo kertoo. 

Hän kuvailee asioita mielikuvilla. ”Hyvä hyvässä hyvät puitteet” -määrittelyn pitää olla selkeämpi. Kyllä hyvän isännöinnin taloyhtiökohteenkin pitää olla hyvä tai siitä pitää tehdä hänen johdollaan hyvä. AI isännöitsijän tulisi tuoda tavoitteet ja välineet kehittämiselle mukanaan. 
  
ITS-TEK ei riitä teknisen isännöinnin taidoksi
Kuinka moni toimisto myöntää sivuillaan, että emme pysy alan kehityksessä mukana.   
Kaikkia tutkintoja ISA- järjestelmä ei enää hyväksy. Jos ITS-TEK tutkinto on hankittu Kiinkon kurssin kautta, se kaipaa päivitystä 13.12.2013 lähtien. Lisää näitä koulutusehtoja luetellaan sivulla http://www.isayhdistys.fi/2264.aspx
Kiinkon koulutuskeskus vastaa kutsuun ja kertoo että Teknisen isännöitsijän koulutus muuttui vuoden 2014 alusta. Jatkossa tarjolla on kaksi koulutusohjelmaa. ITS ®-TEK koulutusohjelman korvaa Teknisen isännöitsijän peruskoulutus ja tutkinto PerusTEK™. Täysin uutta on Teknisen isännöitsijän jatkokoulutus ITS® -TEK II, joka on suunnattu aiemmin ITS ®-TEK tutkinnon suorittaneille. 

Seuraan mielenkiinnolla ketkä tuntemistani "henkilöistä" saavat tuon auktorisointileiman.