Kesällä bongasin suomi24 keskusteluista nimimerkki isän fiilikset tekstillä:
24.5.2015 ”Odotamme vain kuolemaa.
Tältä tuntuu
olla isännöitsijä. Yritän kiteyttää lyhyesti tuntoni: Mitä on isännöitsijän
työ? Se on monotonista ja järjetöntä. Kuin eläintarhan häkkieläimen
liikehdintää. Pohjimmiltaan odotamme vain lupaa kuolla.”
Tätä kommentoi yksi henkilö:
”Toisaalta ymmärrän elämän ja perheen uhraamisen ja 12 tuntiset työpäivät, mutta sitten pitäisi olla kirurgin tai pankkiirin palkkataso. Hulluinta on juuri se, että isännöitsijä uhraa oman elämänsä niin halvalla! Siinähän ei ole mitään pahaa, että on huora. Mutta jos on halpa sellainen, niin se on hirvittävää!”
”Toisaalta ymmärrän elämän ja perheen uhraamisen ja 12 tuntiset työpäivät, mutta sitten pitäisi olla kirurgin tai pankkiirin palkkataso. Hulluinta on juuri se, että isännöitsijä uhraa oman elämänsä niin halvalla! Siinähän ei ole mitään pahaa, että on huora. Mutta jos on halpa sellainen, niin se on hirvittävää!”
Tässä ovat kaksi ääripäätä alalta. Jos näistä tekee
keskivertoisännöitsijän, olisiko se seuraavanlainen: pyrkii nostamaan eri tehtäville
erillishintoja, ei tee kaikkea mitä lupaa, ei vastaa aina puhelimeen.
Ei kehitä
( eikä tiedota) taloyhtiön käytäntöjä sellaisiksi, että palvelusoittojen ja häirinnän määrä vähentyisi, vaan tekee hinnaston lisätöille ja laittaa nettisivulle sähköisen 24t
palvelulupauksen, mutta ei ilmoita siitä mitään taloyhtiön asukkaille, vaan
antaa ymmärtää olevansa luotettava muille, jotka sivulle tulevat.
Kerää
taloyhtiöiden tileille irtorahaa remonttien yhteydessä, että sitä riittää käytettäväksi
pikkukuluihin. Palkkaa kiinteistösihteerin hoitamaan juoksevia asioita ja
keskittyy itse remontteihin, joista tienaa vuoden tai kahden vuoden palkanlisän
verran ekstraa. Jos ei makseta, niin nostaa itse taloyhtiön tililtä.
Keskustelussa jatkettiin:
”Mitä palkkatyötä tekevän isännöitsijän
pitäisi sitten tienata, jotta 12 tunnin työpäivissä olisi oikeasti järkeä? Jos
lähdetään siitä, että normaalilla 8 tunnin työpäivällä ja 40 tunnin työviikolla
pitäisi päästä noin 2500-3000 euron kuukausiansioihin (brutto), niin kun siihen
laitetaan 50% lisää työtunteja eli aletaan tehdä 12 tunnin työpäivää ja 60
tunnin työviikkoa, niin mielestäni palkan pitäisi kaksinkertaistua!”
Summa summarum: renkinä isännöitsijän työssä ei ole
järkeä, jos palkka jää alle 5000 euron kuukaudessa (brutto). Veikkaa että
varsinkin pääkaupunkiseudun ulkopuolella aika monella jää ansiot tuon alle.
Oikeastaan taitaa jäädä ihan jokaisella "renkinä" isännöitsijän työtä
tekevällä!
Talouselämä lehti
esitteli tilastokeskuksen antia palkoista 21.8.2014: http://www.talouselama.fi/uutiset/nain+tienaa+eri+ammattien+palkkaeliitti++yllattavalla+ammatilla+14+167+ekk/a2261768 Tilastokeskuksen mukaan 2014
Kiinteistönvälittäjät ja
isännöitsijät 5021 euroa
keskimäärin, joista isännöitsijät hieman vähemmän kuin välittäjät.
Mutta sama asia,
mikä on ollut todellisuutta jo vuosia terveyspalveluissa ja valtion tukemissa
hoitopalveluissa on se, että isot osakkeenomistajat vievät potin. ”Suurimpien
isännöintiyhtiöiden nettotulosprosentit huitelevat yli kaksi kertaa
korkeammalla kuin Talouselämä 500 -yhtiöiden mediaaniarvo. Sijoitetun pääoman
tuotolla mitaten isännöinti vaikuttaa suorastaan törkeän hyvältä bisnekseltä. Timo Multanen on
Suomen isännöintikeisari. Hänen käsissään on vankka enemmistö maan kolmanneksi
suurimman isännöintiyhtiön Reim Group Oy Ltd:n
osakkeista. Alalla ei ole Multasta mahtavampaa henkilöomistajaa.” kertoo
Talouselämä- lehti.
Joten ollako narri vai herra, siinä kysymys, jonka jokainen ratkaiskoon omalta kohdaltaan?