PUTKIREMONTTI -blogi taloyhtiöstä

PUTKIREMONTTI -blogi taloyhtiöstä

2011/08/20

Tutkintapyyntö

17.8 poliisi soitti ja kertoi, että blogistani on tehty tutkintapyyntö. Yhteistyö toimii, sillä mukana ovat isännöitsijätoimistot, taloyhtiön remontinaikainen valvoja ja urakoitsija. Olivat laittaneet sähköpostin poliisille ja isännöitsijä oli soittanut poliisille kahdesti, ja oli kiirehtinyt toisella kerralla "tietojen" nopeaa poistamista.
Yritysten työntekijät eivät toimi yksityishenkilöinä ja siksi heidän tulisi huomioida edustavansa aina yritystään ja sen mainetta! Jos joku asianosaisista yrityksistä haluaa, voin julkaista täällä vastineen, jossa voitte esittää oman näkökulmanne tai/ja oikaisun tai anteeksipyynnön.

Blogini tavoite
Aloitin blogin julkaisemisen hakiessani tukea muilta taloyhtiön osakkailta, kun olin ensin monin tavoin hakenut oikeutta taloyhtiössäni. Arvostelen blogissani erityisesti sitä, miten valituksia remontista on hoidettu, miten asioita taloyhtiössä salataan ja osakkaiden oikeuksia vähätellään ja sitä, ettei lakeja ja sopimuksia noudateta!
Blogini pääsanoma on: ”Kantaako kukaan vastuuta taloyhtiössä?”

Olen lisäksi jakanut neuvoja tuttaville, joita taloyhtiöasiat askarruttavat. Jaoin blogini osoitetta heille, sillä koin netin hyväksi paikaksi vastata jatkuvasti samoihin kysymyksiin. Ohjeeni olen koonnut osittain jo entisen taloyhtiön hallitusjäsenenä, kun valmistauduin siellä putkiremonttiin. Olen edennyt omista kokemuksistani yleisiin taloyhtiöasioihin tajutessani, kuinka vähän asioista tiedetään. En tiennyt netin tehosta, sillä minulle väitettiin, että hakukoneille pitää maksaa näkyvyydestä!

Henkilökohtainen suoja
Julkaisin saamiani viestejä, puheita ja kertomuksia, koska se jäi ainoaksi keinoksi puolustautua. Olin kysynyt ylimääräisessä yhtiökokouksessa, pitääkö minun hakea lähestymiskielto isännöitsijälle? Turvaa pyyntö ei tuonut, taloyhtiön hallitus ei edes yrittänyt siihen vaikuttaa, sillä käyttäytyminen ja puheet pahenivat takuutarkastuksen yhteydessä. Blogista tuli vähitellen henkilökohtainen ja ainoa suojani, sillä koen täällä oloni turvattomaksi ja uhatuksi!




Koska, poliisin sanojen mukaan, isännöitsijä lähti sittenkin osapäiväeläkkeelle ja pitää oikeutenaan jatkaa vielä vuoteen 2013 saakka, asiasta saa jo juorutakin! Silti, ei eläkkeelle lähtö oikeuta touhuamaan taloyhtiöiden sopimusten siirtoja toisen toimiston kanssa miten haluaa, ilman sopimusehtojen noudattamista. 

2011/08/19

Onko sauma-aineissa eroja?

Kiilto/Ardex sauma-ainevertailua
Kannattaako valita valkoiset vai marmorinvalkoiset kaakelisaumat? Mikä tuote on paras?

Remontin alussa käytettiin Kiilto Oy:n marmorinvalkoista saumaväriä n:o 39 joka sivukuvassa on kolmen vuoden käytön jälkeen. Se on muuttunut harmaaksi kauttaaltaan. Suihkukohta on vaaleampi ja kirjava.



















Kiillon värikartan 39






Talon muissa rapuissa käytettiin Ardexin valkoista saumaväriä, joka on pysynyt valkoisena. Vaihto remontin aikana tehtiin pian valitusteni jälkeen!? Kuvan laatta on pinnaltaan kohokuvioista. 



Kiillon sauma-aine ei sisällä kosteussuoja-ainetta. Sitä saa erillisenä, eikä sitä käytetty täällä. Tuskin se tätä asiaa olisi edes auttanut. Muiden tuottajien sauma-aineissa suoja-aine kuuluu materiaaliin. Talokeskuksen valvoja suositteli tuttavani taloyhtiössä yhdistää Ardexin sauma-aineeseen Kiillon kosteussuojaa ja jälki on siellä hyvää!


Jälkikastelu kuuluu urakoitsijan tehtäviin. Sen jättäminen asukkaalle oli virhe. "Kastele sitä" kuulostaa nurmikon kastelulta ja "anna sille vettä" lähinnä janoisen eläimen juottamiselta. Muurareille kasteleminen on saumojen kevyttä kostutusta sienellä, jota tehdään parin päivän ajan saumauksen jälkeen. Kiillon materiaalin heikkous on siinä, ettei se ollut tarpeeksi vahvaa kestääkseen vettä edes neljän kuukauden ikäisenä, ja vesi huuhtoi väriaineita ja kalkkikiveä alas!

Kun Kiillon edustaja ei uskaltanut syyttää asukasta elämäntavoista, hän epäili tämän näkökykyä, sanoen: "Näet vain varjoja". Kiillon varjo näyttää nyt tsunamiaallolta.   
Kaakeleita kuvatessa en käytä salamaa. Ilman luonnonvaloa kuvista tulee kellertäviä. Kokeile, se on haastava kuvauskohde.


Kaasuuntuvaa ainetta
Siivouskaapissa minulla on kaksi pakasterasiaa Kiillon marmorinvalkoista saumalaastia remontin materiaaleista, joita seiniini käytettiin. 
Kirjoitin aiemmin: ”Alkuperäinen, punertavasävyinen haisee oudolta ja on hienojakoista.” Purkki on ollut n. 1,5 vuotta avaamatta. Tänä aikana sen kansi on pullistunut ja vihdoin repeytynyt reunasta auki, koska saumalaasti kehittää kuivana jauheena KAASUA! Haju on yhä pistävän voimakas. Toinen purkki (jossa ei ole sekundaa) on kunnossa, eikä aineessa ole tapahtunut muutoksia.

Kun saumalaasti on ”kaasua” muodostavaa, irrottaako se pohjasta laattojen harmaata kiinnitysainetta! Mikä lie kemiallinen reaktio...? Mitähän aineita se sisältää, onko se ollenkaan laastia? Saunan seinäkin on tummunut takaisin putsausta edeltävään tilaansa.
Olisi täällä nyt monta valittajaa, jos urakoitsija ei olisi vaihtanut materiaalituottajaa kesken remontin! Minulle kerrottiin, että on olemassa joustavaa saumalaastia, mikä ei ole kosteisiin tiloihin tarkoitettua!?  

Kerron purkeista sivun: ”Oma kokemus remontista 4. osa Asiantuntijat” http://putkiremontti-osakasx.blogspot.com/2010/04/neljas-osa-asiantuntijat.html
alareunassa otsikon ”Materiaalinäytteet” -alla, kuvien kera.




Sosiaalisen median merkitys

Tulevaisuudessa netti on tärkeä väline taloyhtiöiden ja asumispalvelujen arvioinnissa. Silloin ei käytetä vain taloyhtiöiden omia sivustoja ns. "lauman omaa karsinaa", vaan sosiaalista mediaa laajemmin. Ja sosiaalinen media kertoo, miten taloyhtiöitä hoidetaan ja minne kannattaa muuttaa.
Taloyhtiöiden "sisäistä mielivaltaa” tulee ehdottomasti poistaa ja kehittää ihmisten yhteistyötä ja -henkeä, ettei talojen maine kärsi. Nykyisin monien seinien sisällä toimii suorastaan natsisaksalainen ylimielinen hallintotapa. Ne pesäkkeet pitää tuoda julkisuuteen, että asiat muuttuisivat. Eriarvoisuus talon sisällä on poistettava ja taattava oikeudet kaikille. Niin aktiivisuus ja osallistuminen yhteisiin asioihin paranee. Se pitäisi jokaisen taloyhtiön ottaa päätavoitteekseen. Se on minun sanomani tällä blogillani. 


Yrittäjien suhtautuminen sosiaaliseen mediaan
Lehmätkin lentäis -blogi kirjoittaa siitä, miten yrittäjien tulisi suhtautua sosiaaliseen mediaan
http://harto.wordpress.com/2011/03/03/yritys-ala-hanki-ikavyyksia-sosiaalisessa-mediassa/
Hänestä tutkintapyynnön teko saattaakin kääntyä tekijöitä vastaan?
- Miten yrityksen sitten kannattaisi suhtautua sosiaalisessa mediassa esitettyyn kritiikkiin? Yksinkertainen vastaus on, että hoitakaa asianne kuntoon ja asiakkaanne tyytyväisiksi, älkääkä hankkiko ehdoin tahdoin ikävyyksiä.